2014〜2024年築, 専有面積32.77㎡〜52.77㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
モントーレ東比恵クレア
福岡県福岡市博多区東比恵三丁目
/ 東比恵駅 徒歩2分
2019年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,082万円
95.4万円/㎡
3,264
3,810
4,355
4,900
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,810万円〜4,355万円
89.1万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月1日
モントーレ東比恵クレア
4,199万円（98.2万円/㎡）/ 14階 / 42.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は93.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 4,199万円 | 98.2万円 | 14階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/29 | 4,199万円 | 98.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/04 | 4,299万円 | 100.5万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/24 | 4,399万円 | 102.9万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2026/02/03 | 4,399万円 | 102.9万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/19 | 4,499万円 | 105.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/12/10 | 7,280万円 | 96.7万円 | 12階 | 75.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/04 | 4,499万円 | 105.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/01 | 3,680万円 | 86.0万円 | 5階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/05 | 3,600万円 | 84.2万円 | 2階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 86.0万円 | 11階 | 42.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 4,290万円 | 73.7万円 | 12階 | 58.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/19 | 4,990万円 | 69.8万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,199万円 | 98.2万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/10 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,700万円 | 78.0万円 | 34.62㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/09 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 2,800万円 | 84.7万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/25 | クリオラベルヴィ呉服町イースト 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 3,900万円 | 87.9万円 | 44.39㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/30 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 4,500万円 | 97.1万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/20 | NESTPIA博多ガーデン 福岡市博多区千代一丁目 | 吉塚駅5分 | 2,650万円 | 76.3万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/29 | オープンレジデンシア博多住吉 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅9分 | 3,980万円 | 103.0万円 | 38.65㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2024/02/28 | ネストピア博多駅前III 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅7分 | 2,600万円 | 74.3万円 | 34.97㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/25 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 3,980万円 | 74.5万円 | 53.44㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークリュクス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 4,690万円 | 106.5万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/25 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 2,598万円 | 74.5万円 | 34.86㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 2,900万円 | 84.3万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/02 | グランフォーレラグゼ博多駅南 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 東比恵駅14分 | 2,999万円 | 89.8万円 | 33.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/18 | オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント 福岡市博多区東雲町二丁目 | 桜並木駅2分 | 3,280万円 | 95.5万円 | 34.34㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。